Question

懂法律的人请进，急急急！！！！

我已经结婚，我老爸出钱买了房子送给我，由于我老爸不写老公的名字，我老公就不愿意回来办理，但是又必须要办，就找人冒充我老公办理的，而且签了放弃协议，产权单独所有，老爸的意思是只要老公和我之间没有问题，这房子永远都有他的使用权，但是如果有问题，他也就分不走这个房子，想问下，如果老公以后要说他没签过字，这个房子他是不是有一半？我又要怎么样才可以保全老爸给的财产，我自己到是无所谓，可我老爸坚持这样做，我也没办法。老爸的名字办不了按揭，这个房子是按揭的，但是按揭款不用我和老公负担。

Answer 1

赠与房产只要是你父亲注明你是唯一受赠人，加以公正即可。

追问

问题是我老公签放弃协议的时候是找别人代签的，这个协议是不是可以说无效啊，如果我老公又不承认老爸出的钱，他完全可以说买房子的钱是我们夫妻共同财产，可以说我故意和老爸这样做，是为了想独吞这个房子啊 ，因为实际上我老公什么字都没签过，现在却用的我的名字，而办证件的时候又是夫妻共同证件办理的，包括贷款。只是签了份放弃协议，这样房子才成为我自己的一个人的名字单独所有的。

追答

待签协议对你方不利。希望你通过协商将该房产权住到你父亲名下，应为毕竟是老人出钱购买的。

Answer 2

让你老爸写个赠予你个人的书面协议，这就是你的个人财产，即使将来离婚，你老公也分不到

追问

可是我老公不愿意签这个协议。他不签字还不是没有

追答

房产证已办了你老公的名吗

Answer 3

他说的也不对，，那这个房子虽然是你爸爸的出的钱 和你老公并没有关系 ，就算他要打也打不赢的，但是如果结婚15年以上你门在这所房子内结婚并同居他也回享有部分房产 ，没事的 他不可能这么厚脸皮吧 所以你不用太在意 难道你是北京的 因为限购令才这样么 别担心 只要你老公没有为这个房子负过任何代价 就是你的

追问

主要想知道老公没亲自签这个放弃协议，他以后可以说我不是我老爸买的

Answer 4

赠予协议当事人只有你老爸和你，和你老公没关系，不用你老公签字~~

Answer 5

你这不是把事情整复杂了吗？
首先，只要你爸爸决定这房子是明确只送给你一个人，那它就不属于夫妻共同财产，就没有你老公的份。
其次，你爸爸不好用他自己的名字购房，要用你老公的，那为什么不能用你的啊，反正房产证上落一个人的名字也可以的，还是你自己已不符合限购令的规定？这件事情实质上相当于是你父亲给你一笔钱，你拿着这笔钱去买房子，那放你自己的名字很正常啊。
不过法律规法律，感情归感情，这种事情始终是伤感情的，还是夫妻两个多商量吧，否则这事将一直是你老公心中的一个结。

追问

我想说的是购房时的放弃协议不是我老公亲自签的，他完全可以说这个钱是夫妻共同财产，因为我承认是老爸买的也没用啊，他到时候可说我想独吞财产故意说是爸出的钱啊。我想问他以后打官司有立场吗？

追答

《婚姻法》第17条、18条规定，婚姻关系存续期间，继承或赠与所得的财产为夫妻共有，但是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于一方所有。也就是说，只要你的爸爸跟你订立一个赠与合同赠与你一笔钱，在合同中明确规定这笔钱只给你一个人，然后在合同中明确约定这笔钱的用途是用于你自己买房子，不得用在其他方面（因为你爸他自己不能办按揭嘛，否则就可以直接写一个赠与你房子的合同就更省事了）。只要你自己在合同中表明自己愿意接受这笔赠与，那合同就成立了，这房子日后就属于你一个人，根本没有必要让你老公去签什么放弃协议，因为这笔钱不属于父亲共同财产。顺便说一句，为保险起见，你爸和你签的赠与合同最好公证一下，这样一来可以增强合同的说服力，二来看这样的合同有没有违反法律法规和公序良俗的有关规定。不过我认为这应该是没有什么问题啦。

Answer 6

那就是说房子是婚后财产了,那就必须有他一半,你们如果一直在一起就什么事没有,如果离婚,那就有他一半,关于按揭应该也是,找人带签的,那就是不受法律保护了!