Question

某企业全部用银行贷款投资兴建一个工程项目，总投资额为5000万元，假设银行借款利率为16%。该工程当年建成

我要详细的答案，谢谢
1）该工程建成后投资，分八年等额归还银行借款，每年年末应还多少？
2）若该工程建成投产后，每年可获净利1500万元，全部用来归还借款的本息，需要多少年才能还清？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

住房公积金存贷款利率调整表 　　单位：年利率% 　　项 目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存 0.36 0.40
上年结转 2.25 2.60
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 3.75 4.00
五年以上 4.30 4.50
三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%

钱存款利率表如下，2011年2月9日最新数据
项目 年利率（%）
一、城乡居民及单位存款
（一）活期存款 0.40
（二）定期存款
1.整存整取
三个月 2.60
六个月 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同层次利率打6折
二、协议存款 1.21
三、通知存款
一天 0.85
七天 1.39
利率计算公式：
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规则年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规则年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

Answer 2

2011年人民币存款利率表
实行日期：2011-02-09
希望对你有帮助
一、城乡居民及单位存款
（一）活期 0.40
（二）定期
1.整存整取
三个月 2.60
半年 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款 1.21
三、通知存款 .
一天 0.85
七天 1.39
注：人民银行历次存款利息调整对照表

利率计算公式：希望对你有帮助
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

Answer 3

楼上几位的算法全部错误，这是需要运用财务管理知识解答的。
答案是：
解：（1）查PVIFA表得：PVIFA16%，8 = 4.344。由PVAn = A·PVIFAi，n得：
A = PVAn／PVIFAi，n
= 1151.01（万元）
所以，每年应该还1151.01万元。
（2）由PVAn = A·PVIFAi，n得：PVIFAi，n =PVAn／A
则PVIFA16%，n = 3.333
查PVIFA表得：PVIFA16%，5 = 3.274，PVIFA16%，6 = 3.685，利用插值法：

年数
年金现值系数
5 3.274

n
3.333

6
3.685
由以上计算，解得：n = 5.14（年）
所以，需要5.14年才能还清贷款。

Answer 4

全部用银行贷款？

最起码你得有投资额30%的自有资金，不然银行是不会贷给你的吧！

Answer 5