Question

买完新房后最快什么时候可以卖房？

具体问题如下： 我2010年12月在安徽宿州买了套新房，首付40%（25万），新房还未建好。售楼处没给房产证也没给合同，只给了一份收据。但今年准备在浙江买房，所以想把宿州的房子卖掉，不然我凑不齐那么多钱。请问我能用什么样的办法在最短时间内将原来的房子卖掉？敬请详细说明！谢谢！！！急！！！
因为在浙江找了个女朋友，不肯跟我回安徽，所以需要在这边买房，不买房的话，估计对方不肯结婚。我很爱对方，很怕失去她，所以这决定了我的人生大事。
如果卖不掉的话，多久可以拿到合同？为什么不给合同呢？

Answer 1

买完新房后现在的政策，只有有人购买可以随时卖房。
《中华人民共和国合同法》
第二条　本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
第三条　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
《中华人民共和国物权法》
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

Answer 2

找中介帮你 卖咯，自己说个实收价， 说一次要拿走多少万，就看你的咯
房子能卖80万， 我一次要拿走60万 打个比方咯

Answer 3

你真厉害，买房没有合同，据我了解，如果对方可以给你全款，让你还了贷款，房产证一下来就可以转了，就是要交税。对方比较没有保障

Answer 4

2手商品房2证齐全才可以买卖房。像你这种情况急要钱，可以找开发商协商，重新找人买。花点钱找找人，让开发商内部更名。

Answer 5

1、通常情况下，新房交付使用后，只要房屋产权证办理好后就可以进行买卖等房产交易。
2、若房产证暂未办理好，则需要到公证处进行公证后方可进行交易。
交易过程需注意：
（1）、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
（2）、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
（3）、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
（4）、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。
（5）、列明应交费用清单，避免乱收费。
注意需要交的税：
1、印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）