Question

门面转让费问题希望律师可以解答

本人接了一个门面，合同注明未经房东同意不能转让，我经过了房东的口头同意把门面转让给了第三方，并且他们也签了新的合同。现在第三方要求我退转让费合法吗

Answer 1

转租退租的问题，你把租来的门面转租给了第三方，房东同意并第三方签订了新的租赁合同，您已经退出租赁合同，没有您的退出第三方是无法承租该门面的，他要求您退还费用有何道理？您无需退费！

Answer 2

经过房东同意后你有权进行转租，也就是说你和第三方签订的合同是合法有效的，因此，第三方无权要求你退转让费。建议你协商解决此事，可以少退一部分。此外，你要把房东的口头同意落实到纸面上。

Answer 3

在取得房东同意后你可以转租房屋，但房东是口头同意，在法律上需要你举证说明，你可以准备一个录音笔在你和房东的谈话中将房东同意你转租房屋的事实通过谈话的方式让房东自己说出来，这在法律上称为录音证据

Answer 4

不合法，你房东把合同都签了，合同上注明的经房东同意才能转让你已经做到了。。。
所以，现在第三方要求退转让费你可以不予理睬。