Question

住宅小区必须设人防还是面积超过多少平米数后才需设人防？ 超过多少？

Answer 1

住宅人防建设面积要求：

1、新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室；

2、新建9层（含）以下，建筑面积25000平方米以上居民住宅按地面建筑面积4%修建6级（含）以上防空地下室；

3、新建9层（含）以下除居民住宅以外民用建筑按地面建筑面积3%修建6级（含）以上防空地下室。建筑人防，以人民防空工程为必要附属工程的建筑工程统称。多以地下车库为主要体现形式，内部设置人防门、封堵门、照明、通风、给排水、通讯网络等战时掩体所需硬件。

根据《人民防空法》的规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途 径，投资进行人民防空工程的建设，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。但是，该规定并不是义务行条款，也必须是出于开发商的自愿为前 提。

所以，《城市地下空间开发利用管理规定》的规定的开发商开发地下空间的有关规定并不适用于住宅小区下面的人防工程，住宅小区地下人防工程的权属与开发 商是否拥有权属不具有关联性。

Answer 2

楼上片片儿鱼的说法有点偏差。
第一：全国人防规定都是一样的，新建10层以上（含）或基础埋深3米以上（含）的民用建筑，应按地面首层建筑面积修建防空地下室。
第二：9层以下，2000平米以上（含）的，按所在城市的战略地位，一类人防重点城市是按地面建筑面积的4-5%，二类城市是3-4%，三类及其他是按2%-3%（具体属于哪类请咨询当地人防部门）。
第三：除以上两种外，2000平米以下的按各个地区规定的标准缴纳易地建设费。

Answer 3

一类重点防护城市（省会城市），新建10层以上或基础埋深3米以上的民用建筑，应按地面首层建筑面积修建防空地下室，新建其他民用建筑，地面总建筑面积在2000平方米以上的，按地面建筑面积4－5%集中修建防空地下室；新建居民小区、开发区和重要经济目标区民用建筑，按一次性规划地面总建筑 面积的4－5%集中修建防空地下室。