Question

请问房地产开发公司财务报表上的销售面积与结算面积有什么不同？销售收入按那个面积计算？

Answer 1

销售面积是指房屋销售中在房屋未建成前“预测”（也就是图纸上预测）的面积。
结算面积是房子竣工以后，测绘部门做的实地测量面积，也可称实测面积。
国家规定实测面积不能超过销售面积的正负3%，否则就是开发商违约，要进行相应的赔偿。
结算面积是在封顶竣工后进行，所以销售收入通常是按照销售面积计算的。