Question

租房子的人租期不到，但是找不到人。房东有权收回吗？

我是第三方，我想租现在的这个房子，是被租出去的，租期一年，现过了7个月，租房子的人用来做电脑生意，但是早就关门大吉了，人据说是欠高利贷找不到了。拖欠电费水费几个月，现在，我想租下来，但是找不到原来租这个房子的人，房东可以收回来，再租给我吗？具体做法是什么？请大家帮忙哈

Answer 1

只要租期没有到那么就不能收回，除非证明承租人不再回来等，否则要承担违约责任。

追问

会承担什么责任啊？严重吗？他还剩5个月的租期，我给他付清这五个月的房租可以吗

Answer 2

浙江孙律师:
租金是否已经支付?若已经支付一年的，且抵消水电费后还有多余的，原则上不可收回。当然，出租人可以基于不安抗辩权，要求承租人支付水电费。而现在找不到承租人，即该权利无法行使。

追问

太专业，看不大懂哦。现在是找不到人，他的电费水费都是房东给交的，房东可以以他不交水电费而收回房子吗？如果他回来找，就把他剩余的几个月租金给他，这样可以吗？

追答

个人意见：在剩余房租无法折抵水电费的情况下，出租人可以收回；或者你先住进去，若承租人回来，你需要支付相应对价，若其仍要求居住的，你需要搬出来，若其不再居住的，你继续承租。前提是他的财物需要妥善保管。

Answer 3

有权收回

追问

如果收回来，原先租房子的人回来说租期没到。再说他里面有什么贵重东西丢人 被他诬陷，该怎么办？房东现在收回算是违约吗？有什么后果？

追答

如果在房屋到期后 去居委会或者找公安局的同志 一起帮你收回房子 ，里面的东西可以放到公安局去

Answer 4

现在收回不合适，万一租房人回来了就不好解释了。