Question

您好，我知道您是一位做房地产相当出色的人，我和您是同样的职业的，但是我现在遇到了很多的麻烦事。

1.最近的客户特别的少，网络拓展、客户介绍、上门登记都少。
2.成交量相当的低，看房量高了，房源多了，介绍讲解也很多，但是结果大不如从前。
3.房源价格普遍的高涨，无论是租赁还是买卖，都不是和前几年可以相比的一个档次
，我很是头疼，曾经的我是一个年度销量冠军，今年的我，一共租赁4套，买卖0！！

导师，您可以给我一些建议和解答吗？帮帮小弟，谢谢了！！~~~
感觉自己已经没什么用了。。。

Answer 1

那么针对这种情况是由于目前市场所致，目前的客户有两种，一种是投资的，另一种是刚性需求的。针对投资客户可以锻炼自己，做做商业也是目前很好的出路，针对刚性需求的要极力转化他们的思想，因为他们在某种程度上也很犹豫，所以在合适的时候要“逼”一下他们，给他们拿主意。
1：客户少那么就出去找客户，可以运用网络和传统模式的社区，但是单一的靠一种途径目前已经不可取了:，具体的我就不多说了，因为我也在上班，有机会可以深聊；
2：成交量低是目前市场所有中介都一样，最少同比上月低16-17%，但是任何市场情况下都会有成交，这就要考研经纪人的能力；
3：目前市场情况下，自信很重要；只要有成交那么就有市场；成交是有阶段性的，针对某部分人是这样的，有些人在某个阶段会有一个疲劳期；
建议每天看房3套左右，每个客户保证每天最少2个电话，给自己制定销售计划，比如这个星期或这个节点要销售某套房子，然后大力宣传：网络和社区；目前市场要针对房子找客户会好做很多！其他的以后慢慢聊吧 ，不好意思 去谈个单！

Answer 2

同行，现在成交量确实有了很大的下滑，由于国家政策调控、限购等影响，很多客户都在观望中，我也遇到这些问题，我认为只有多把握客户，调整自己的心态，相信还是可以成交的，风雨过后才能见到彩虹，现在是困难时刻，只要能坚持下去，等待我们的是美好明天！