Question

商住房过户税费怎么计算？

Answer 1

A.个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各1000左右。
B.公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各1000左右。
注：以上仅为房管局收取的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费等。

Answer 2

是商业房吧？需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
　　1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。

Answer 3

1、税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。 2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税。 3、个人所得税：一般由卖方承担。 4、土地增值税。 5、印花税：总房价的万分之五。 6、交易手续费：平方米数*3。 7、交易工本费：约80元。

• 官方电话
• 官方服务
  • 官方网站

Answer 4

契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：营业税及附加，税费为差额的5.6％；土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％。

Answer 5

商住房过户税费，看卖家是否超过五年，五年之内的税费就是高，有过户费，印花税，契税以及要扣留点尾款作为水电气的费用。