Question

我买了二手房，然后卖掉再买新的，请问 新房属于第一套还是第二套 谢谢

Answer 1

得看你是在哪个城市，每个城市的政策不一样，长沙的是如果你之前没有贷款记录，算是第一套。新的房子还是买二手房的话，一次性付款没有问题。贷款买的话房产局会查名下有没有房，没有就可以首付三成，第二套首付六成。

Answer 2

如果你试在广州的话，要看你是否已经有住房
1.假设你已经有一套住房，那现在卖掉的二手房再买新房就属于第二套；
2.假设你原本是没有住房的，那你现在卖掉的二手房再买新房就属于第一套。

住房的套数是以你家庭为单位现有多少套来计算，而不是以曾经购买来计算。

Answer 3

在行政意义上你已经是二套了。
贷款方面，如果你之前买的房子没有贷款记录，那你买二套的时候可以找银行做成30%首付，如果有贷款记录，那买二套就要首付60%了。

Answer 4

限购就是针对商品房买卖炒作，既然买后又卖出去，就属于炒卖房子，当然再买新的就算是第二套。

Answer 5

只要卖掉之后名下没有别的房产了就算是首套，但是如果之前有贷款的话，会算二次贷款的，而且贷款不能超过两次