Question

国家是否有明文规定买卖房屋时，房屋中介应该合理收取多少中介费？

Answer 1

　　一、中介收费标准
　　1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，
　　2、贷款服务费：按成交额1%收取。
　　3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
　　4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗
　　5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗
　　6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗
　　二、中介费收费标准的相关法律规定
　　2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
　　1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
　　2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
　　3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。

Answer 2

是有明文规定的。
但是每个地方的标准是不一样的。
上海2%，北京2.5%。
你们当地的收费标准具你可以参考下中介门店内的告示，一般正规的中介公司都是有张贴的。

Answer 3

有规定的，不过比率各地不同，大部分地区应该是买房和卖方各自承担成交金额的3％

Answer 4

一般买方1%卖方2%
这都可以谈的
尤其买方能侃的都可以做到不收中介费
毕竟卖方是大头