Question

离婚房产如何分割？

一套房产，购买时价格140万。
A在结婚前支付了40%(56万块)的房款首付，之后A、B结婚并办理了房产证，房产证上是两人的名字，但是没有注明双方各占的比例。
婚后B支付每个月的房贷，约支付了6%(8万块)。
房屋装修由A承担，约20万，但是没有明确的证据。
婚后第三年，A、B双方决定离婚
目前该套房屋市值大约280万，请问离婚时这套房子应该如何分割？？

Answer 1

1、按我国法律，婚前财产为个人财产。所以房屋价值的40%是你的婚前个人财产。
2、婚后则为夫妻共同财产。也就是房屋价值的60%是共同财产部分。除非夫妻有明确份额约定并经公证，否则就是共同财产。
3、所以现在280万中，40%是你婚前个人财产，先划分给你。剩下的60%夫妻平均分配。

Answer 2

离婚房屋怎么分割的一种情况是双方只有一处房屋，这时双方都可以主张房子所有权和折价款，如果一方取得了房子所有权，那么就需要像另一方支付折价款。

Answer 3

房产证是在婚姻关系存续期间办理的，根据物权法的规定，房屋产权登记办理后，取得该房产的所有权，即夫妻二人共同取得了该房产的所有权。因此除非二人对房产所有权有明确约定，否则该房产视为夫妻二人共同财产，在分割时原则上是对半分。但有其他证据证明双方对该房产的贡献大小，则可以按照贡献大小进行分割。

Answer 4

因为房产证上登记的是你们两个人的名字，应视为是夫妻对房产归属的约定。虽然婚前的56万本来是你的个人财产，但后来约定为夫妻共同财产，就应该按照共同财产处理。

Answer 5

离婚房产如何分割问题绝对是离婚后的头等大事，那么具体怎么分割？法律对此有何规定呢？我们来听听陆律的讲解。