Question

大家好，我有一些关于拆迁的问题想咨询哈大家

我们这即将棚户区改造，我有以下问题想咨询哈大家：
1.我家现在有2套产权，一套为59平方，一套为35平方，有土地使用面积使用证的面积是130左右，59平方的房子产权名字是我父亲，35平方产权证名字是我外婆，（已过世）遗产给了我父亲和我母亲并公证了的，前几年我父母离婚后离婚协议里面把2套房子留给了我。房产证都在我母亲那里，我母亲和我一起生活。但是没有把房产证过户给我。我想问的是现在拆迁，怎么分割财产对我们家有利。我的意思是35平方的房子过户给我，独立成户（3人）。父母分割59平米房子一人一半，也独立成户。这样能行吗？
2.我堂哥一家人的户口挂在我外婆的户口上面很多年了，（我外婆早已销户)堂哥一家也不住在上述房产里面，都有自己的房子。请问她们在拆迁当中能分得拆迁款或者安置吗？
3.上述2处房产我家全部租出去了的，每月房租能收入1500左右，但是没有纳税。原因是以前的街道默认了我们这的这种行为。但是没有任何手续。请问这些可以要求拆迁方给予一定的经济赔偿吗？

这个问题，麻烦各位仔细回答，谢谢，我没有分，所以无法给回答的人悬赏，请各位海涵谅解，谢谢
4，我们家户口人数比较少，加上以离婚的父亲在内（户口以迁出）一共5人，我家和我妈一个户口本。我堂哥一家人一个户口本，请问怎么利用现有资源合理分配能受益。
5最后一个问题：请问就上述房产在拆迁中怎么利益最大化··呵呵 怎么运作？

Answer 1

1.对于你的想法，我觉得对于双方应该都是比较公平的，应该可以这样做，只要其他人同意
2.，不能，因为你堂哥并没有给你外婆签订协议，说以后房子拆迁的钱归你堂哥，这是没有的啊!而且你堂哥也有房子了，但是如果你外婆的那个房子的房产证写的是你堂哥的名字，那钱就应该给你堂哥，而你们一分钱也不会得到，但是如果房产证上写的是你的名字，那所有的钱就是你的，你堂哥没有份。
3.这个可能会有赔偿，因为你在租出去的时候，没有办任何手续，一旦别人反悔了，你们一分钱也得到到，还更何况1500元了。
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Answer 2

你可以找个经济分析师让他帮你分配利益最大化。在走法律。

Answer 3

我建议你可以上当家作主网去看看，那里面会有你想要的答案。集体土地房屋补偿是以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。政府颁布的拆迁冻结令一旦公示，村民户口即被冻结，就算你去离婚，派出所也不给办理分户。拆迁办在谈具体拆迁费用的时候，也会彻查清楚，一般不会允许有这种情况发生的。

Answer 4

每人一个房产证，（最好能离婚的都离婚） 当然前提是必须先公正，不然以后拿到钱也是麻烦