Question

办理委托房产过户的公证，必须本人亲自去公证处办理公证吗？什么情况下可以不用本人去？

Answer 1

一、房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。
二、委托手续分以下两种情况：
1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。
该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。
2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。
这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

Answer 2

每个城市的细则不太一样。很多情况是在办理房产证过户的时候，如果卖方没办法到场，需要公证，委托别人帮你办理卖房过户的手续。但是公证的话，需要委托人本人和受委托人带着身份证、房产证去公证处办理公证。公证的时候是没办法再委托别人的。如果因为个人身体或其他因素不能出门，可以请公证处的人上门公证。

Answer 3

办理委托公证，必须本人到场。本人因行动不便或因病，坐牢等，公证处可以上门公证。

Answer 4

委托公证需要亲自到住所地/经常居住地/行为发生地的公证机构办理，如无法亲自到场可以选择在线办理也可以。

Answer 5

对的公证处必须是本人；委托了以后房管局过户就不用去了