Question

在宁波买二手房划算还是买新房划算

我想在宁波买套80平米的房子为解决小孩上学的问题，请教大家是买新房好还是买二手房好呢？如果是买二手房不懂交易流程是否必须找中介公司？

Answer 1

新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
3、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
4、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
5、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
6、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

Answer 2

个人觉的二手比较好为了小孩上学的话可以找附近有好学校的普通二手房一般面积也以80平方米居多。新房子现在开发出来大多地段不够成熟，并不需要为解决小孩上学问题而购置新房。如果有其他打算的话买新房也无可厚非。

Answer 3

为了小孩上学的话找个二手房就可以了,一般附近有好学校的,房价普遍会偏高,新房相对会更高点.

Answer 4

同意楼上的看法啊