Question

买房时，如果要买板楼的顶楼需要注意哪些问题，谢谢！

Answer 1

　　1、屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
　　2、顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
　　3、雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
　　4、水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
　　5、消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

Answer 2

买房遇到顶楼需要注意什么问题呢？

Answer 3

主要注意看看一有没有开裂.还有就是顶楼保温好不好

Answer 4

买顶楼视野宽阔，空气更新鲜，蚊虫比较少。
不过要有良好的隔热措施，要不然夏天烧很多空调，建议屋顶涂抗晒漆（太阳反射隔热涂料），造价很低效果好，如果顶楼房价明显便宜，建议选择。

Answer 5

房顶漏水