Question

求数学帝帮我解下这题 过程最好详细些

现在有这样一栋自备款只需30万元人民币其余由银行贷款分10年还清，相当于每月只需付3000元人民币。

1、如果一次付款应给多少人民币（假设银行月利率是0.01）？假如房产公司说一次付清63万应如何决策？

2、若为买房要向银行贷款360000元贷款期20年，问每月要还多少钱？如每月有结余4000元是否可以去贷款买房？

3、若此时看到某接待公司的一则广告：“若借款360000元18年还清只要（1）每年月还1900元（2）由于文书工作多了的关系要你预付三个月的款“请你决策一下是到银行还是去接待公司”

Answer 1

楼主，首先我要问你一个问题，贷款人是月利率还是年利率，如果是月利率，不可能每月付同样的RMB，因为
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

追问

是月利率 此人要在第十年还清贷款 而到最后他要还的本金和利息加起来 平均到每月
只需每月还3000