Question

楼盘项目的开盘时间具体指什么？

是开始对外发售（也就是可以买房了）的时间，还是楼盘刚奠基开始施工的时间？看房产网说某某项目加推，那是不是指开盘时间又以加推的时间标注了？加推的部分楼房是开盘之前已经建好的，还是后来再建的？新手不懂，老手指点下，谢谢～
回 1L：预售一定要房子建好后才可以吗？跟预约诚意登记有什么区别呢？

Answer 1

房子开盘时间：项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间。

但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金，所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了，所以要购买住宅就要多加留心，在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房，现在购买房屋大部分采用按揭。

扩展资料：

楼盘意义：

1．市场核心定位的反映

随着策划机构介入，房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。

2．市场的第一驱动力

楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。

3．给置业者的心理暗示

案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。

4．开发商给置业者的承诺

楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。

参考资料来源：百度百科-楼盘

Answer 2

就是地产商拿到了预售许可证可以卖房子了，一栋房子一个许可证。跟别的时间没关系，加推是销售手段。

Answer 3

开盘是指楼盘的公开销售日即拿到预售证后开发商准备公开销售的日期，但也有一些城市一旦查到开发商拿到预售证了，就会要求开发商开盘，如果客户多的话会强制开发商开盘，具体还要看各地制度的，如有些地方规定拿到预售证三天内必须开盘等！

Answer 4

开盘可以理解为预售