![](https://iknow-base.cdn.bcebos.com/lxb/notice.png)
那些老旧二手房 值得购买吗
4个回答
优质机构答主
2020-10-03 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
关注
![](https://wyw-base.cdn.bcebos.com/pc-content/follow.gif)
展开全部
您好,老旧二手房从配套设施来说肯定没有新校区完善,不建议购买
中建御湖壹号,九龙坡百万方公园学府大盘,在售高层、洋房、别墅,欢迎咨询
中建御湖壹号,九龙坡百万方公园学府大盘,在售高层、洋房、别墅,欢迎咨询
展开全部
哪种二手房值得购买?
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
老旧二手房的优点
1、 地理位置好
首先由于处于核心位置,所以去到哪里都不会太远;
其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁、BRT等;
居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本。
2、 对口的学校一般都比较好
这类老旧二手房所在的区域,发展的时间比较早且发展的时间长,对口的学校历史也久,不乏一些核心小学。
3、 价格便宜
由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。
不少二手房的户型小,60-70平就能做到2房,房屋的总价也低;
再加上楼梯房的公摊面积小,套内实际可以使用的面积也比较大。
4、 后期拆迁增值潜力大
房屋未来拆迁,业主可以分得一定数量的房产和金钱。
老旧二手房的缺点
1、 比较破旧,小区环境一般
这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言。
房子建得密集,楼间距一般比较小;加之20年左右的风吹日晒,房子比较破旧。
2、 车位不足,物业管理差
小区的物业费比较便宜,与之匹配的物业服务和管理比较差;
车位不足,会导致业主乱停车。
3、 使用时间长,无确认房屋内发生了什么事情
买房最怕买到凶宅,虽然老人家自然死亡并不算是凶宅,但买房人还是觉得心里膈应。
4、 买后得翻新装修
老房子的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间。
再次重新装修,装修会受到房屋结构的。
5、 贷款的年限有限
一般二手房房龄+贷款年限,不得超过30年或者40年。
由于其贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。
6、 房屋质量难以保障
90年代建造的房屋,大多为砖混结构,加之使用的时间久,房屋质量难以保障。
买房建议
对于头次买房的刚需族来说,尤其是80、90后或者追求生活品质的人群,不建议买这类房屋。
对于不追求生活品质、已经有至少一套房或者投资的人群来说,这类房屋的性价比还是很高的,至少将来拆迁的时候,能赚上一笔。
如果个人要购买此类房屋,就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等。
另外,考虑到自己家庭居住人口的构成,老二手房一般没有电梯,如果有老人居住,会不方便。
1、 地理位置好
首先由于处于核心位置,所以去到哪里都不会太远;
其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁、BRT等;
居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本。
2、 对口的学校一般都比较好
这类老旧二手房所在的区域,发展的时间比较早且发展的时间长,对口的学校历史也久,不乏一些核心小学。
3、 价格便宜
由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。
不少二手房的户型小,60-70平就能做到2房,房屋的总价也低;
再加上楼梯房的公摊面积小,套内实际可以使用的面积也比较大。
4、 后期拆迁增值潜力大
房屋未来拆迁,业主可以分得一定数量的房产和金钱。
老旧二手房的缺点
1、 比较破旧,小区环境一般
这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言。
房子建得密集,楼间距一般比较小;加之20年左右的风吹日晒,房子比较破旧。
2、 车位不足,物业管理差
小区的物业费比较便宜,与之匹配的物业服务和管理比较差;
车位不足,会导致业主乱停车。
3、 使用时间长,无确认房屋内发生了什么事情
买房最怕买到凶宅,虽然老人家自然死亡并不算是凶宅,但买房人还是觉得心里膈应。
4、 买后得翻新装修
老房子的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间。
再次重新装修,装修会受到房屋结构的。
5、 贷款的年限有限
一般二手房房龄+贷款年限,不得超过30年或者40年。
由于其贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。
6、 房屋质量难以保障
90年代建造的房屋,大多为砖混结构,加之使用的时间久,房屋质量难以保障。
买房建议
对于头次买房的刚需族来说,尤其是80、90后或者追求生活品质的人群,不建议买这类房屋。
对于不追求生活品质、已经有至少一套房或者投资的人群来说,这类房屋的性价比还是很高的,至少将来拆迁的时候,能赚上一笔。
如果个人要购买此类房屋,就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等。
另外,考虑到自己家庭居住人口的构成,老二手房一般没有电梯,如果有老人居住,会不方便。
本回答被网友采纳
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
房龄大、地段好的二手房,值得入手吗?听听内行人怎么说
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询