Question

买安置房要交多少税？

我想买一套80平的房子
卖家出价70万
请问我需要交多少税，交什么税
他要交多少税
如果全部我交我需要交多少
房子已经十几年的了，
房产证也应该超过5年

Answer 1

　　根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方；
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

Answer 2

你交的：
1、契税：购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：5元*每平方米（建筑面积）
5、登记费：85元（房产证和土地证工本费）
对方交的：
1、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

追问

购买安置房和普通商业房是一样的吗

追答

只要注意对方是否有房产证。有的话就是一样的。

Answer 3

首先要确认房屋有产权证，可以正常交易过户的，否则买卖有风险。如果是超过5年的，卖方免征个人所得税，但是是安置房，估计卖方要缴纳一部分土地出让金给政府，超过5年的，免征契税，契税是买方缴纳的，如果是你的首套房，就不按照首套房的税费利率来说，不过也要看具体房屋面积大小，具体您可以借助网上二手房税费计算器，得出精确结果。