Question

法律问题 ！谢谢！

请问商品房买卖合同书上，我是共有人，他是买受人。
首付共8万，他出了7万，我出了1万。（贷款30万，未还清，才还了一年。）
现在因感情破裂，需要分割财产，应该怎样维护我（共同共有）的权益。
法院是按什么来分割。
前提 未婚 没领结婚证 是用他的公积金带的贷款 银行贷款合同写了我的名字 付了一些相关的证件。

Answer 1

没领结婚证就是同居关系，同居期间的共同财产，按照一般共有财产关系处理。可以协商，一方要房，补偿另一方（按照房产市场价和共有份额），或者出售，按出资份额或者出资分配价款。
（深圳可联系我 谢谢！）

Answer 2

没有结婚那就不是夫妻共同财产，法院一般按照同居关系处理。

Answer 3

1、各人财产部分归个人所有；2、共同部分根据协议约定的比例或者实际的比例确定。