买二手房满五唯一需要了交什么税,具体多少 –
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2021-03-27 · 是一家以互联网思维服务司法竞拍的公司。
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契税:
根据《契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2.个人所得税:
《个人得税法》第三条规定,财产转让所得的税率为20%。
3.增值税:
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定,对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
4.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
5.房屋产权登记费:80元。其他问题欢迎私信
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满五唯一的意抄思是房产证满5年且是业主名下唯一一套住房,可享受减免个2113人所得税的优惠。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过52612年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯4102一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下1653,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过52612年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯4102一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下1653,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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