Question

业主不办房产证，应该怎么办？

我们20多户人家，买的商品房，两年了业主一直没给办房产证，向他要了好多次他总是推脱．我们这20多户人，想请问问各位我们应该怎么办？
可是业主一开始和我们说是把房子卖完再一起办．没有合同但有他的签字，房子卖完可他却一直没给办！

Answer 1

可以起诉解决，按照购房合同处理，可以赔偿损失或者退款。
房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

Answer 2

你们组成业主委员会到你们地方所在的房管局去告他，前提是你们药看清楚你们的买房合同，上面写的办理房产证的日期到底是在什么时候，不然就徒劳无功了！

Answer 3

到房管局等相关部门投诉。

Answer 4

我在这在说明一下他们买的不是二手房．是私人开发的房子

Answer 5

你们买的是二手房是吧？
建议去法院起诉，强制他办理。原告可以是你们组成的代表或者全部业主做原告。如果原来的业主有签字承认他卖完全部房屋就必须办房产证的话，这个签字的协议就是证据了，不一定需要合同的。
你们的情况很简单，如果业主还是不愿意办理，只能走起诉这条路了。