Question

.下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（ ）。

.下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（ ）。
A．不使用“投资性房地产清理”科目
B．应按实收金额贷记“其他业务收入”科目
C．应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目
D．应按实收金额与投资性房地产账面价值之差额贷记“其他业务收入”科目

Answer 1

选A、B、C
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借：投资性房地产
贷：银行存款
在建工程等
计提折旧或摊销

借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
处置投资性房地产
借：银行存款
贷：其他业务收入
同时
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)

Answer 2

B 正确
成本发下处置投资性房地产分录
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧、摊销
减值准备
贷：投资性房地产

Answer 3

选ABC，没有投资性房地产清理科目，根据会计准则规定，企业出售投资性房地产取得的收入计入其他业务收入，账面价值计入其他业务成本

Answer 4

B 正确
成本发下处置投资性房地产分录
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧、摊销
减值准备
贷：投资性房地产

Answer 5

选择ABC
采用成本模式计量投资性房地产账务处理如下：
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借：投资性房地产
贷：银行存款
在建工程等
计提折旧或摊销

借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
处置投资性房地产
借：银行存款
贷：其他业务收入
同时
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产