Question

关于房产的法律咨询

夫妻双方买的房产，妻子是否可以单方面变卖，如果妻子去世，遗嘱中写到房产的归属权，是否可以。都有什么情况才能变卖房产。谢谢

Answer 1

夫妻一方出售夫妻共同房产需要经另一方同意，不能单方变卖。若妻子过世，属于其份额由其继承人继承，继承人达成一致意见后可以变卖房产后将售房款根据所得份额进行分割。

Answer 2

不可以单方面变卖，需要夫妻双方的同意，才能交易；

妻子去世，如果没有遗嘱，属于她的一半的房产，归她的父母和子女所有；如果有遗嘱，按照遗嘱内容处理。

Answer 3

无权单方面卖，而且在你们夫妻关系续存期间他也卖不掉，如果卖掉了也是违规，你可诉讼解决。
遗嘱中的房产归属权，在丈夫还在世期间，她只有权处分属于他的那一部分，丈夫的部分他无权处分。

Answer 4

一般来讲，是不可以单方面变卖，但是有些地方不那么严格，也就卖了。遗嘱没有公证过的，并没有法律效力。什么情况才能变卖房产？房本上写的名字的人同意卖就能卖啊

Answer 5

首先得是商品房，个人不能单方处理，遗嘱写的也不能算数，这属于不动产物权变动，需共有份额三分之二以上的同意才可，你们二人各占一半，你不同意他不可处分，望采纳