Question

天津海上花苑优劣势？

Answer 1

【基本情况】位于天津市红桥区的改善型住宅项目，在大丰路与小伙巷交口。项目一期已经交房，目前没有房源在售，房源售罄时单价在4w+以上。主力户型为95㎡精装两居和133㎡精装三居，物业是陆家嘴物业管理有限公司，社区环境比较好。
【配套】项目虽然位于红桥区，属于老城区，但因为距离地铁站比较近，同时版块距离河东的意式风情旅游区也比较近，所以生活配套要完善很多。交通：目前紧邻地铁1号线西北角站，未来6号线可能也会在这里换乘，同时公交完善；商业：项目距离鼓楼商圈比较近，商业配套非常发达，有鼓楼商业街、估衣街、大胡同商贸街、水游城商业、新安购物、远东百货、乐天百货等，生活非常便利。
【卖点】1.项目为改善型社区，品质较好，物业服务到位；2.靠近地铁站，交通便利，通勤时间短；3.配套齐全，生活便利
【不足】项目价位较高，增加了购房预算，且目前没有在售房源。
【定位总结】总体来说，惠灵顿国际社区是改善型住宅项目，适合天津市区的改善型自住客群。