Question

投资商铺还是商办好？

Answer 1

就目前投资商铺和商办，可以给您做个分析：商铺投资的好处是可卖可租，前些年地产最旺的时候，商铺的租金几乎是一年一倍的速度涨！

不过，近2年，商铺逐渐低迷，不说一些不热门地段的商铺不断关闭，就是一些人流量大的商场，如果经营范围不合适，也只是勉强运营。。

投资商铺目的是赚钱，要计算投资多久能拿回成本，一般来说，投资商铺超过10年就不太划算了。

所以按照目前的情况，并不是投资商铺最好的机会。

  商办和商铺一样，也是可卖可租，不过相对来说，风险较小，因为商办一般小面积偏多总投资较少。根据目前的发展形势，未来租房族的群体会越来越大。这样看来，投资商办可能比其他形式的房产更好！

现在刚工作的年轻人也喜欢商办形式，因为方便，而且很多年龄相似的人聚在一起，也更能相互交往。

即使不长租，离旅游景点近的也可以改造为酒店式的短租房，提供厨房设备，也能获得不少的收入。

   当然，地段也非常重要，预算比较充足的情况下可以选择核心区域商务CBD聚集的地方。如果预算较少，可以选择有政府规划，政策支持的区域。