10年后中国的房价会下跌吗?

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观瞬7
2019-04-01 · TA获得超过156个赞
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以后房价会跌还是会涨?

1、首先,我们这里说未来房价很难再次回升。最重要的原因就是政策的变化。在今年的中央经济会议上,我国对于楼市调控的要求已经改变了。从曾经的遏制房价过快上涨,转变为了坚决遏制房价上涨。去掉了过快加上了坚决。这一点很明确地表示目前国家对于未来房价的决心。

2、其次,市场环境的变化,对于当前的楼市调控,除了政策层面的加码之外。不论是房企巨头还是房企大佬都是开始了逃离房地产行业,其次住房租赁市场的快速发展,已经将原本的住房需求开始进行了一些转变。所以,从长期来看,或者在目前的短期来看,我国房价都失去了快速回升的动力。

3、在短期来看,房价的走势主要还是受预期的影响。那么在现在这个全民不再看涨的预期之下,除了那些一线城市的房价将会保持继续的平稳或者小幅的上浮之外。其他的城市房价都会出现下跌,当然这个下跌幅度不定
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房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

房价的价格定位由多种因素构成,影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素,后续房价是涨是跌难以预估,建议您根据自己的实际需求买卖房产。
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情商以用
2020-11-20 · TA获得超过709个赞
知道小有建树答主
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我们都知道,以前很多人购买了许多套商品房。房价上涨后,再高价出售来赚取差价。但是现在国家也出台了一系列政策,一些楼盘得到了严格执行,房价终于有所降下来了

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匿名用户
2019-04-02
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我觉得不会跌的。
1、我国的房子供给远没有达到满足需求的程度,所以房子是集中在少数人手里的,很多家庭是很多人口挤在狭小的空间里,甚至还有家庭是租房子的。人们是买不起房子,不是不想买,刚性需求不下降,房价下降的概率不大。未来10年,就算快马加鞭的盖房子,也填不上这个窟窿。更何况很多地方还在去库存?有库存的情况下,房子都不够用,去掉库存,房子只会更贵。
2、鬼城房价不会降。卖不出去,我可以不卖,房子始终是房子,可以放着,等以后慢慢升值。即便是持有鬼城的房产也是增值的。所以即便是价格虚高的鬼城的房子也不愁。降价卖掉?不可能的。
3、高房价会抑制科技企业的发展。即便房地产不赚钱,科技企业也是比楼市更亏钱的。原因很简单在于消费者,消费者没有房子,什么都不会消费,他们只会把钱存着,买房。科技企业是提高生产效率的组织,但是社会需求因为高房价而减少,没有房子的情况下人们会勒紧裤腰带存钱买房,而不是增加消费。需求猥琐,生产效率没有提高的必须。科技企业也就没有用武之地。
4、粮食为什么不能涨价,和房子不能涨价一样的道理,但是要控制粮价的根本在于提高粮食的产量。但是我们可以提高房子产量吗?显然不能,即便现在努力盖房子,也需要时间。
房价并非会一直不跌,只是需要一个跌的过程。10年这点时间也许不够房价下跌。20年可能吧。一切宏观经济迭代到最后都是微观个体的体现。考虑房价会不会降,其实就看个体要不要买房。我没房子,我想买个房,我已经存了100万了,但是房子也已经从100万涨到200万了,这时候你会不买房子去买个车?肯定不会,大多数人的选择都是继续存钱买房,但是人们不买车就会导致卖车的生意不好,卖车的生意不好就去干生意好的买卖,他们就会发现房子好卖。于是卖车的就回去搞房子。因为卖车也去搞了房子,土地价格就更高了。土地价格高了,房价就更高了,等人们存到200万,房价已经涨到了400万。这是一个循环。
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h173
2019-04-01 · TA获得超过228个赞
知道小有建树答主
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现在中国的房价可以分三类城市:

1、像北京,上海这种大城市,房价远远没有达到国际化大都市的标准,但是由于政府调控,房价会稳中有升。实际上,像北京,就不是我们这种中等家庭应该住的地方,一平给我们个10万20万的,我们就换个地方住也无所谓。

2、一些城市价格虚高,比如鬼城鄂尔多斯,在未来,这种城市的房价会有所回落,甚至崩盘。

3、一些经济比较发达的小城市,比如义乌,还有一些新兴城市,比如东戴河,房价会继续攀升或者维持,直到符合他们的身价。

在10年前,房地产是最赚钱的项目,所以很多人愿意投资。现在市场趋于稳定,有钱人炒房的越来越少,因为这个项目并没有那么赚钱了,我如果有个几亿,不如去做互联网+和大数据,那么房价就不会出现暴涨。而中国是世界第二大经济体,虽然经济增长放缓,但是崩盘还早的很,所以房价也不会出现大跌。

房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式:要约价格,成交价格,申报价格。要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格,而申报价格质量非常差。
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