Question

急 急 急 懂房屋租赁合同法的来

本人租了套房子,合同签的是一年(租的是新房子1600\月),我现在已经住了将近五个月,可是现在我的隔壁楼上楼下每天都在装修,早上8点开始电钻和锤子就开始了,每天如此,快一个月了,我女朋友又怀孕了,现在听只到到这个点,就烦躁.我和房东签合同的时候在合同上已经注明(如果有什么特殊情况可以提前一个月和房东协商)但是现在房东不愿意把三千的押金退我,我是找的中介租的房子,当时房东是口头答应如果真的有特殊情况是可以把押金退的,中介也在场,现在我该怎么办,现在都五个月了只是口头上答应的估计中介也不怎么记的了

Answer 1

1.首先可以自己或找房东确认一下隔别装修还需要多久，如果很快结束就将就一下；
2.如果还需要很久，考虑要换房的话，可以和房东商量，看大家是否可以各让一步，退还部分押金；
3.和房东谈时，诚恳表明你们的特殊情况，老婆怀孕，请对方通融。同时表明对方也可能遭受损失。（如果你不继续租，房东要再租出去，不一定马上就能租出去，何况还要找中介，付中介费）
4.这样的事情去法院打官司的可能性不大，一是时间、经历成本高，二是你没有很强的证据，毕竟对方只是口头说的。
以上答复供参考，期望你们最后能满意解决。

Answer 2

1、《商品房屋租赁管理办法》都是对你的状况不予支持。
2、按《物业管理条例》应该由物业公司对装修行为实施管理并收受押金。装修时间有严格规定。否则，业主可以以此为由，拒交物业费；
3、如果有什么特殊情况可以提前一个月和房东协商)按《合同法》，(属附带条款合同，你要举证。属实的话，可以要求退房