Question

我男朋友去年贷款买了一套期房，明年3月份交房。我今年贷款买了套现房，已经拿房。我们准备今年年底结婚。

明年他的那套房子交房时我们已经结婚，我想问他的那套房子交房征收契税会被认定为二套房来收取吗？二套房和首套房的契税差一倍。望达人解答，感激不尽！我们都是在江苏苏州的房子

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

有些悬哦～ （在交期房的契税时已经有一套房了（以家庭为单位），成二套房了。二套房的界定是以家庭为单位的。只要婚前一方有过贷款购房纪录，婚后无论以任何一方的名义，都是属于二套房的范畴，不过也说不准，说不定开方商有能耐帮忙平一下呢～）
如果想两全其美，倒不如像楼上建议所说，领证的时间后延～

一、契税纳税义务发生时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。二、要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。

Answer 2

我觉得，主要看你们什么时候搞房产证吧，因为买房是在结婚前（以拿证时间为准），如果交资料的时间也在之前入案，那就安全很多。
你要保险一点，就先摆酒后拿证呗，我有朋友就是这样干的。但不知道你们家长同意不。

Answer 3

应该不会！看房产局和公安局联网没。

Answer 4

你 的房子什么时候买的啊 具体几月份 还有那个房子 具体几月交房子 什么时候能办产证啊
如果你说的具体u点 我才能帮你 要是 按目前是 两套了 也要看具体情况的 希望你看到给我说具体点

追问

那套期房是去年10月10日签的合同，明年3月31号拿房。开发商说拿房后3-6月房产证可以办好。我们打算今年年底结婚的。

追答

你买的 现房 产证办好了 是今年吗？

追问

现房产证还在办 售楼处的人说大概3-6个月后可以办好

追答

就 是说你买的房子也没有拿到产证了 那你们为什么 要再去买那 这样看你们固定 是二套了
因为 你们 买的房子都 没有产证 只有 你们领结婚证 但是这样 那你们只能 明年结婚等拿到证 再结婚

追问

你是什么意思？没看明白，你的意思是得等我们俩的产证都下来再结婚才不会受二套房政策的影响吗？

追答

是的啊 除非 以后政策 改变了

Answer 5

有钱人啊