Question

商业地产市场调查的时候应该注意哪些问题？

Answer 1

　　请问您是否打算购买商铺？ 1)是 2)否
　　请问您打算何时购买？
　　1)半年内 2)半年到一年 3)一年到两年 4)两年到四年 5)四年以上
　　请问您购买商铺主要是用于：
　　1)自己经营 2)租给他人经营 3)将来转手 4)后两者皆有
　　请问您在购买商铺时主要考虑的因素
　　1)地段 2)交通 3)环境 4)政策 5)升值潜力
　　请问您考虑到______________附近购买商铺吗？1)是(转题7) 2)否
　　请问您不打算购买的原因
　　1)商业氛围不好 2)人流量太少 3)档次不高 4)其他_______
　　请问您打算购买多大面积的商铺
　　1)30平方米以下 2)30-60平方米 3)60-100平方米 4)100-150平方米5)150-200平方米 3)200-500平方米4)500-1000平方米 5)1000平方米以上
　　请问您愿意为此商铺支付的总价
　　1)6万元以下 2) 6-10万元 3) 15-25万元 4) 25-50万元
　　5) 50-100万元 6) 100-200万元 7) 200-500万元以上8)500万元以上
　　如果购买商铺，请问您打算经营什么____________
　　您选择的付款方式 1) 一次性付款 2) 分期付款 3) 按揭
　　您期望的交付状态 1) 毛坯 2) 初装修 3) 全装修
　　如果在新安江___________边建造一大型中高档商业中心，请问您有没有兴趣投资
　　1）有 2）可以考虑 3）没有 4）有待于进一步了解情况
　　请问您来自
　　1)建德市区 2) 建德周边城镇 3) 建德邻近县市 4) 浙江省内其他地区 5) 外省市

Answer 2

商业地产市场调查需注意以下问题：

1.调查目标明确

要清晰界定是了解消费者需求、竞争态势还是商业潜力等，避免目标模糊导致数据杂乱。

2.样本选取科学

涵盖不同年龄、消费层次、区域的人群，包括投资者、经营者、消费者等相关方。

3.问题设计合理

内容涉及租金承受力、业态偏好、交通便利性评价等，且避免引导性、模糊性问题。

4.调查方式多样

结合线上问卷、线下访谈、实地观察等。

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