Question

我买房贷款50万选择等额本息划算还是等额本金划算？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

单纯从利息角度来分析，本金比本息来的划算
但是考虑到每月还贷的比较，本金要比本息每月多还，因此利息少是正常的。
还有的人把日常的理财生活考虑进去，比如说我贷款后，本息每月还6000元，而如果选择本金，这每月要换7500元，如果选择本息还款那相当于节省了1500元用于每月银行基金定投（或者其他的民间投资渠道都可）那几年下来所获得的收益是比本金可观的
个人建议是本息合算（建立在你没有任何投资意向的情况下）

Answer 2

房贷的还款一般有等额本息、等额本金两种方式，您可以根据自身实际情况进行选择：
1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、等额本金还款法
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。
3、区别：
①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
4、您可以登录平安口袋银行APP-贷款-房屋贷款-房贷计算器，详细了解及尝试申请。

温馨提示：计算结果仅供参考，具体以银行系统实际执行利率为准。
应答时间：2021-07-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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