Question

房贷利率是4.41%，30年，贷款59万。转成LPR划算吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房贷利率转成LPR是否划算，这个其实还不太好说，因为我们还是要看一下实际情况。

首先我们要看一下你的房贷剩余时间是多长，通常情况下，如果房贷剩余时间不超过10年，或者你日记在未来的十年之内，能够把所有的贷款全部提前偿还结束，那么这个时候我们把房贷利率转化成LPR是非常划算的。因为就目前的形势来看，未来的5年之内，我个人认为国内的房贷利率不会出现上行的情况，而且现在欧美地区的房贷利率基本上都是在下行的，所以短时间之内的房贷利率下行应该算是大势所趋，如果10年之内能够全部还完贷款，那我觉得转换成LPR就特别划算了，因为这样我们可以少偿还很多的利息。

但是如果你现在的房贷剩余时间特别的长，超过了10年，甚至还有20多年，我个人觉得是否转换成LPR就要好好的思考一下了。当然在这种情况下，也不是说转换成LPR就不划算，只不过10年以后的事情，谁都没有办法预测，上面我们所说的房贷利率下行也仅仅只局限于短期之内，也就是说近3~5年之内，国内的房贷利率大概率会下行。10年之后的事情谁都没有办法来预测，就算是一些专家也没有办法预测，所以如果你剩余的房贷事情还特别的长，转化成LPR是有一定风险性的。

所以这个还是要你自己来做一个判断，也许10年之后国内的房贷利率会继续的下行，而且下行的幅度会特别的大，那么在这种情况下，如果转换成LPR我们肯定就会特别赚了，但如果反之我们就会特别的亏，所以自己一定要好好考虑清楚。

Answer 2

Answer 3

要具体问题具体分析。如果你的房贷利率比较大，那么转成lpr啊！是划算的，相反，如果房贷利率比较小，那么转成lpr就是不划算的。

Answer 4

如果贷款利率保持下行，转换LPR当然划算。
转换LPR后，今年你的利率是LPR4.8%-0.39%，实际利率保持4.41%不变。
明年1月1日重定价，你的利率可能变为4.65%-0.39%，实际利率降到4.26%。
每年的重定价日，LPR都会变化；LPR后面加的基点，无论正负，在整个还贷期间都不会变化。

Answer 5

是非常划算的一件事情，因为现在的通货膨胀在5%~7%左右， 而房贷利率在10%~5%，所以能够很好抵制通货膨胀，因此非常划算。