Question

整天说房价要跌的人，他们后悔没早一点买房吗？

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Answer 1

有涨就有跌，有涨才有跌。

最近这两三年，广州及周边是有涨有跌的

从数据上看，广州楼价虽然呈“曲线上涨”的趋势，但是并不是每个月都是上涨的。

而且其成交量并不上涨，表现市场并不火热。

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楼价只涨不跌显然不是正确的，虽然长线增值但避免不了短期回调的现象。

而回调现象往往发生在猛涨之后的。

例如当年广州天河区牛奶厂板块拍出地王，预计建成楼盘将卖到10万元/㎡以上。

在周边另一楼盘收筹待开的时候，天河东部出现数个楼盘业主“抱团涨价”

将几个小区的二手报价猛涨了1-3万/㎡

然后天河扛把子珠江新城一看，好家伙都快赶上我了，

于是也有两三个楼盘业主集体涨价。

最后居然也有一套18万/㎡成交，更加刺激了市场情绪。

虽然后续成交的价格有所回落，但此期间成交的业主，上文中的“另一楼盘”

是确确实实享受到“溢价红利”的。

这种“先涨后跌”的手法，某州炒房团看了都直呼内行。

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另一种就是投资热门片区的“以价换量”

例如近年因为热门片区南移而去化速度减缓的东部远郊，

很久没有新利好出台的某自贸区，19-21年都有片区内楼盘集体降价的先例。

特别是哪些暂时通勤困难，配套未成熟，人气不旺盛的片区，

不过大部分以“特价房”、“中介返点”、“工抵房”的形式进行，

不是关注该片区的小伙伴不一定知道。

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本来我最后想说楼市虽然短期可能会下跌，但长线来看必然是涨的。

威哥提醒我“清远”

的确，时间拨回5年前

2016年清城清新主要新房项目均价6-7k

现在也只有7-8k，算上通胀后就不算涨了。

还有从化，其实对比16年的价格不算涨太多

所以老雷只能说，

猛然涨起来的跌下去的机会也大，反而洼地一直是洼地。

Answer 2

我哥们的亲表哥就是，前几年我哥们要买房子一个劲的吹说房子肯定降了再等等，现在大连房价一年涨了%30，我哥们还好及时买了，他那个表哥哭晕在厕所已经。

Answer 3

无论说什么，是个人基本都后悔没有早买房，谁不知道早买房的好处，肯定都很后悔，说房价要跌更多的还是安慰一下自己...

Answer 4

当然后悔了！他们这样说只是为了给自己一些心理安慰，告诉自己己没买房是对的，其实在他们的心里特别后悔，毕竟房价再跌，也跌不过从前的房价！

Answer 5

如果是前两年，估计很后悔，房价在两年前一直是暴涨的；如果是这两年估计很开心吧，因为房价确实是跌了些。