Question

住宅式公寓和住宅有什么区别?

Answer 1

1、配套设施不同。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火；一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。
2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。
3、使用权限不同。普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
4、落户规定不同。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决落户问题的。
5、贷款利率和首付不同。如果公寓性质属于商业地产的话，那么首付以及贷款利率会比住宅高。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

Answer 2

Answer 3

住宅式公寓也叫普通公寓、居住型公寓，与住宅的土地年限是一样的，都是70年。住宅式公寓有以下几个特点:1、户型面积小，30~60平米;2、精装修交房标准，拎包即可入住;3、配套设施完善4、物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;5、销售价格一般高于区域整体水平。