Question

房产证未办，但是房管局已经备案，是否具有法律效应

Answer 1

有!房子已经是你的了，房产证只是一个书面的证书，后期交易的时候需要用。法律效率一样，有些房子买了一两年才能办出来房产证，或者一些拆迁房好几年才能办房产证。