Question

离婚关于房屋产权的问题

现咨询下列情况：
1。一女同事结婚后，婆家拆迁，女方户口也在婆家，拆迁时可以分配回迁房，当时按照户口人口每人50平米的回迁指标，按照回迁价4000元/平米购买了360平，现闹离婚，请问：
1）女方是否有权要50平的财产
2）如果有权折价，是按照当时的4000元还是以目前的市场价。
2。另男方又购买了一套80平米的住房（房产证是男方名字），其中有20平米用了拆迁的指标，另60平米按当时6000元/米购买，购房款是由婆家出的，请问：
1）此房屋是否算夫妻的共同财产
2）如果是共同财产如何分割。

Answer 1

在本案中应该需要首先在家庭共同财产中区分出夫妻共同财产，然后再夫妻共同财产中进行分配。
根据以上的原则，针对问题，作如下分析：
1）回迁指标并不是财产，仅仅是一种政策优惠，需要形使之后才能算作财产，因此，关于女方是否有权要50平的财产这个问题，如果是指行使回迁指标而购买之后的房产，是可以分配的，但是分配的份额不一定是50平。
2）鉴于回迁房是完整的产权房，因此如果分配的话，应该按市场价进行评估。
3）20平的指标部分应该作为夫妻共同财产分配，但如果该部分的购房款是男方父母出的钱，则不能算作共同财产
共同财产的分配需要根据双方离婚的原因及双方生活条件等各种因素确定，如果双方都没有过错的话，一般按各一半的原则处理。

Answer 2

还请咨询当地专业律师。

Answer 3

1.1）女方有权要50平的财产2）安目前市场价值折价
2·2）属于夫妻共同财产2）一般情况平分，但要照顾弱势，

Answer 4

1.1）女方有权要50平的财产2）安目前市场价值折价
2·2）属于夫妻共同财产2）一般情况平分，但要照顾弱势，