Question

为什么很多楼盘交房后房产证迟迟办不下来？

Answer 1

尽管国家出台了各种楼市调控政策，但是房价还是居高不下。不可否认，房子对于普通人来说非常重要，更有甚者在没走出大学门的时候，就想着要给自己买一套房了，买房的压力对普通人来说是非常大的，但是一想到自己在偌大的城市拥有了自己的小家，又会觉得这很值得。
买房中弯弯道道是很多的，有些人就发现买了房之后，开发商虽然已经交房了，但是房产证却迟迟不下来，这是为什么呢？
我们都知道房产证是购房者取得房屋所有权的重要凭证，如果之后房子进行处理的话，房产证必不可少。买房的时候有人会选择买期房，这种情况下，开发商就会拖延房产证登记的时间，所以有一些人的房产证迟迟办不下来，内行人告诉我，出现这种情况，主要是由于以下3方面的原因。
第一个原因就是开发商暗中将房屋抵押给银行了
这主要是因为开发商在没有还清建造楼盘时所借的贷款时，会将手中的房子在银行做一个抵押。如果拿不到房产证，可能是因为开发商将售出去的房子，私自给银行做了抵押，如果大家买到这样的房子，风险更大，如果开发商还没有付清之前的贷款的话，不仅拿不到房产证，甚至连居住权都没有。
第二个原因就是开发商的五证不全
商品房交易开发商都需要出具一些证件，一直迟迟拿不到房产证，就是因为开发商在当时没有获得相关的批准证件，这五个证件分别是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，这五证缺一不可，所以在买房的时候，一定要查看相关开发商的资质，尤其是这五证，一定要先看清楚之后再下决定。

Answer 2

很多楼盘交房后房产证迟迟办不下来，是因为开发商很多手续因缺钱没有办，等卖了房收到卖房款才开始补办，所以房产证要等他手续补办结束后才能办房产证，请采纳吧。

Answer 3

楼盘交房以后，房产证办不下来的有很多原因。大部分都是开发商的手续不全。有各种债务纠纷，本身产权就不明确。
买房子的时候一定要注意五证齐全。不要贪图小便宜，一定要通过正规的渠道购买房子。
购买一些顶账房，期房，内购房等一定要小心。很多时候这些房子产权都是不明确，办不了房产证了。

Answer 4

很多楼盘交房后，房产证迟迟办不下来的原因：
有关办理房产证的手续不全。
楼房有关验收不合格，比如消防等方面。
还有其他不符合要求的地方。

Answer 5

很多楼盘交房后房产证迟迟办不下来，其中就是因为开发商没有钱，很多手续都没有办，等到房子卖出后，用卖房款补办手续，所以房产证要等开发商把补办的手续补办完才能办房产证，请采纳吧。