Question

为什么很多楼盘交房后房产证迟迟办不下来？

Answer 1

很多楼盘在交房后，房产证迟迟办不下来的原因，大致有以下几种
第一，开发商在销售房屋时没有领取完整的五证，例如国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证
第二，有可能该项目还处于抵押状态，就是说开发商将该房屋，抵押给了别人
第三应该是房屋质量在验收时达不到国家规定的验收合格标准，无法通过政府部门的有关验收，交不了房，也就无法办理房产证
第四种情况就是开发商经济跟不上，已经破产或者是被取消资质，这样的话找不到新的开发商来接盘房产证也是很难办下来
以上几种情况是售房后迟迟办不下来房产证的原因

Answer 2

很多楼盘交房后，房产证迟迟办不下来，是因为有些开发商建楼时的相关证件不齐全，所以办房证这儿就会延后，证件齐全的售楼单位办证很快。

Answer 3

1.因为这些房产商往往牵涉到多方债务。

比如说他们高价把地拿下来之后，马上会把土地抵押给第三方换现金来补充现金流。如果房产商现金流断裂，牵涉多方债务，就不是他能一部分一部分还钱的情况了，而是他要找齐钱把抵押给解开，才可能帮民众办出房产证。

2.多数是因为缺钱，还有就是质量问题流程卡壳，开发商没法自己解决。

最常见的往往都是卡在消防和环评这两件事情上。尤其是环评，一般不影响民众居住，开发商环评和消防过不去，手里也没钱整改。这就是主要原因。

Answer 4

很多楼盘交房后房产证迟迟办不下来的原因介绍如下如果你的房子你住进去之后，迟迟办不了房产证，就先查查你买的这个楼盘，有没有拿到综合验收备案单。这个呢，在之前说交房的节目当中也说过，从建委网站上就可以查得到。如果他已经具备了综合竣工验收的备案条件，那么还是办不了房产证，那么就有是，就是他更改了规划。如果开发商私改规划，按说是不可能通过综合竣工验收的，可是，个别的开发商，他会在综合验之后再来做这件事，那么结果被业主举报了。

Answer 5

很多楼盘在交房之后，房产证迟迟办不下来的一个最主要的原因就是在于很多房子其实是我们所说的未批先建。而在没有批准之前，他就把房子建起来了，就是这样，因为很多房子的话，再建起来之前老板为了赶工技改进度，
那么他们会在拿到审批手续之前偷偷的，虽然说监管部门是知道还是不知道呢，这个我也不好说，那只能说他们未必先见之后，那么房产证要办下来，那只吃是办不下来的，因为这样子的话也有很多先例在那里。