Question

公积金贷款和商业贷款有什么区别

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款是公积金中心发放的，商业贷款是由商业银行进行发放的。公积金贷款的利率比较低，基本上就是3.25，而商贷的是4.9起步，基本上现在拿到手都是5.3左右了。

Answer 2

区别1：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别2：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别3：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别4：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别5：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

Answer 3

公积金贷款利率非常低，一般是百分之三点几，审批严格，下款周期比较长，商业贷款利率比较高，一般要到百分之四点几到百分之五，下款时间快一些。

Answer 4

随着人们条件生活改善了以后，人们在购买一些个楼房的时候，因为资金紧张会到银行进行贷款，这个时候有公积金贷款和商业贷款，至于这两个的主要区别就是商业贷款相对应来说，利率控制在5.2左右。而住房公积金贷款，也就是说你所工作的这个单位需要在每个月的工资里面按比例扣交一定的费用，然后单位会补贴一定的费用交到共同的一个账户里面，就是公积金账户使用这个里面的资金可以买方装修都是可以使用的，它的贷款利率一般情况下现在在3.0左右。所以相对应来说，同样贷款是50万元的情况下可以少花利息，大约是十几万元。

Answer 5

公积金贷款和商业贷款的主要区别有以下几点:1.公积金贷款可享受优惠利率，商业贷款不享受优惠利率。2.公积金贷款可以直接使用公积金作用还款资金，商业贷款不能直接使用公积金还款。3.公积金贷款额度要经公积金管理中心审核批准，商业贷款不需要公积金管理中心审核。