为什么现在大量的房子卖不出去，价格却不降反涨？
买房对于很多人来说都是极其重要的，但是现在很多人都在网上提出了一个论断，那就是现在大量的房子都卖不出去，但是价格却不断的上涨。很明显，这样的价格上涨是违背市场自然规律的，所以很多人都对这样的现象议论纷纷。毕竟买房对于很多人来说都直接决定了他以后在哪里定居和他孩子的教育，以及当地的医疗问题。可以说房子跟一个人的人生轨迹有很大的关系，那么今天我们就来探讨一下为什么会出现这样的价格反常的现象。
第一，房子价格本身。
我们都知道房子在15年的时候经历过一段时间的大涨，在那个时间阶段，房子的价格可以说是水涨船高，而在这之后，房子的价格就逐渐的平稳下来。想要来探讨这个问题就去明白一点，那就是房屋的价格到底是由哪些因素决定的。我们可以通过以下几点来进行分析，房屋的价格主要有土地的价格以及房屋的建造成本，以及其他的一些税费。这些是构成房屋价格的主要因素。除了这些之外，还有开发商的利润。我们所拿到的房屋价格就是这些所有费用的总和。
第二，为什么房子卖不出去，但是却价格上涨。
想必很多人在自己的身边都听到过这样的传闻，那就是一个人拥有很多的房产。根本就住不过来，而且每天这些房子都是空着的。其实从这里我们就可以发现一个现象，那就是正处于房子的价格不停的上涨，就是因为现在持有房子的成本非常低，这就导致了拥有多套房子的人完全可以肆无忌惮的让这个房子空闲下来，这样在市场上流通的房子就会比较少，从而提升的价格。而且也正是因为只有房子没有太多的成本，所以很多人都愿意用买房子来囤积资金。
第三，如何看待这样的现象？
其实像这样的现象在我看来并不会长久的持续，因为如果房产税如果出来的话对于这些大量持有房子的人来说肯定会造成打击他们肯定会大量的保守自己手中的房子而我们知道现在一手房市场的价格虽然已经被确定下来但是二手房市场的价格就有很大的波动所以如果这些房东大量抛售房子的话那么房屋的价格肯定会出现大量的下降在这样的情况下对于买房的人来说是一个好消息。
