Question

工商银行 提前还剩下房贷（已经月供一年了） 怎么还是要利息？ 不是，只还剩下的本金？？

银行到的是怎么在算？ 说细一点。

Answer 1

一般房贷还款方式分为等额本息法和等额本金法，等额本息法是指在贷款期限里，每月的月供金额一样，其中本金递增，利息递减，也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少，利息较多。
等额本金法是指在贷款期限里，每期月供本金不变，利息递减。前期还款压力大，越还越少。
不知你是用的哪一种，对于提前还贷，选择等额本金法可以少支付利息，因为每期月供中扣除的本金部分比等额本息法多一些，那么，每还过一次后，剩余的本金越少，利息就相应越少了。
你现在提前还贷需要支付的利息应该是从上次还贷到你现在你提前还款这段时间里剩余未还本金产生的利息。

追问

那我还有22W 没还这样算来 一次性还清要多少钱？ 麻烦你了。

追答

大致的算法是：本金X日利率X天数
本金是剩下未还的部分，看看你的还款计划书上，截至目前剩余的那个数字，
利率，合同上如果是年利率就除以360换算成日利率。
天数是你上次还贷到目前的天数。
具体数字去银行让工作人员给你算，我们在这儿说不准。

Answer 2

工商银行 提前还剩下房贷（已经月供一年了） 当然还是要利息的。
首先是当月利息是不会少的。
其次是贷款合同上可能约定的违约责任（提前还贷款，没有按约定的期限还，也算违约之一），一般是罚息3~6个月。
所以提前还贷款，除了还本金（贷款余额）外，还有当月利息+罚息。
具体看贷款合同的约定。

Answer 3

应该是加收半年利息作为违约金的

Answer 4

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