小产权房能买吗？拆迁有补偿吗？

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14个回答

#热议# 应届生在签三方时要注意什么？

princess28

高粉答主

2020-01-20 · 每个回答都超有意思的

知道答主

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の′琪546
2018-07-26

知道答主

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有证的话，可获赔，数额不大，毕竟政府开发商怕群众闹事。小产权要买二手的话，获赔的概率很小

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2022-07-20 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...

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小产权房不能买，也没有保障。
小产权房与正规商品房最大的差别就在于土地性质不一样，很多小产权房是建设在集体土地上的，我国的房屋是房地一体，我们购买房屋不但购买的是房子，还有土地，但是购买小产权房就不一样了。
购买小产权房无法办理房产证，不能贷款，甚至在拆迁赔偿方面也会不一样。
由于土地性质的原因，购房人只是对房屋享有居住权，对土地等不享有权利，虽然小产权房相较于正规商品房比较便宜，但是综合考虑到一些风险的问题。
小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”，该类房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

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