Question

中国房价到底什么时候会降？

Answer 1

1、央媒首次承认房子建得足够多了，房价可以下跌
坊间传闻房子早就够住了，往往是不具备说服力的，但如果央媒也间接承认了这一事实，传递的信号就更加明确了：房子过剩，房价是可以下跌的。
2、国家定调“短期不再拿房地产刺激经济”，“削减”房地产的意图明显
这次是国家喊出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，意味着什么我想大家都很清楚了：不管过去房地产对经济有多少贡献，至少未来三五年房地产这个“夜壶”暂时不会再用了。
至于原因其实我也重复过很多次了，一方面房价经历这次大涨已经处于高位，无论是对于民生还是经济发展需要，都必须要严格控制房价涨幅了，因此“削减”房地产等不必要的投资很有必要；另一方面，地产这个“蓄水池”吸纳了太多资金，对其它产业形成了挤压，尤其是付出劳动多回报少的实体制造业。国家现在用“无形的手”来按压住房地产，遏制其发展，实际上就是在重振实体经济，就是在拯救我们的未来，这可不是儿戏。
拓展资料
房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。
房价在这里之所以说是“基本上”，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。
房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化。
所谓地租实质上就是土地使用者为使用土地而向土地所有人支付的费用，反映了土地的自然资源价值。从这个角度看原始土地的价格并不是劳动价值的货币表现。但另一方面，现实生活中的土地已经过了劳动加工，又凝结了大量的人类劳动。为了使土地符合人类经济性的运用，人们在开发利用土地过程中，对原始土地进行改造，又投入了大量的物化劳动和活劳动，特别是作为建筑地块的土地投入的基础设施等费用更多，而且越往后去投入的劳动积累越多，这些投入的劳动凝结而成的价值与一般商品一样具有同等性质的劳动价值，从这个角度看土地价格绝大部分又是劳动价值的货币表现，它的价值量是由投入的劳动量来衡量的。
所以，房地产价值是房屋建筑物价值和土地自然资源价值及土地中投入劳动所形成的价值的统一，房价就是这种综合性特殊价值的货币表现，由于房屋建筑物价值和土地中投入的劳动形成的价值占了主要部分，因此可以说房价基本上是房地产价值的货币表现。