
买的车位没有产权
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法律分析:(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。
(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。
(3)小区空地的车位。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
优质机构答主
2022-07-21 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
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因为没有停车的地方。
很多城市在一段很长的时间内规划的车位都是没有产权的,据我所知。有产权的车位不多。那么开发商按照规划修建了车位,按道理说没有产权的车位只能是使用权转让,没有办法办证。
人防车位,产权归政府人防办,收益权归开发商。人防车位的性质,决定了其只能租而不能售,所谓的买只是长租。只要是从开发商手中租,也没什么问题,由于只是租,发票等手续就很重要。弄清楚从谁的手上租,很重要。
很多城市在一段很长的时间内规划的车位都是没有产权的,据我所知。有产权的车位不多。那么开发商按照规划修建了车位,按道理说没有产权的车位只能是使用权转让,没有办法办证。
人防车位,产权归政府人防办,收益权归开发商。人防车位的性质,决定了其只能租而不能售,所谓的买只是长租。只要是从开发商手中租,也没什么问题,由于只是租,发票等手续就很重要。弄清楚从谁的手上租,很重要。
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