Question

没办房产证可以直接更名吗

Answer 1

法律分析：准确的讲不一定，因为有两种情况：

第一种如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以第二种原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房照下来，也就是说，贷款购买的房子，新房住必须等房照下来后，才能在房产处进行二手房更名过户。

法律依据：《城市私有房屋管理条例》 第六条第一款 城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。