Question

买房子有什么选房技巧？

Answer 1

买房子的技巧有以下这些：

1.看楼层差价增幅度，楼层差价越小，那买的楼层越高越合适，楼层差价越高，那就考虑购买力了。开发商在定价时，多会考虑“拉上补下”，也就是说用好房的高价，去补偿差户型的低价。因此说，如果一个项目“拉上补下”的定价方式，幅度合理，那购买较好的房型，价格就不会有太大偏差。

2.和一个楼盘签完约后，最好能请售楼人员吃顿饭或喝茶交流以下。

既然签了约，大家可以高兴一下。而通过交流，可以对该项目了解更多、更清楚。虽然已经签了约，但仍还有可能为自己赢得有利条件。

二，如何挑选合适户型？

1.家阳台对面，千万不要是别人家的厨房，否则整天面对的是别人家的油烟。

2.厨房外最好有外飘阳台，用来放洗衣机是最合适不过的。

3.卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下，一年之中，到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡，仔细想一下，会发现，浴缸用处其实真的不大。

4.看插座的位置是否合理。不少户型设计都忽略了这一点，一个应该放储衣柜的地方，恰恰由一个插座，这就是个矛盾。还有的插头正好在主卧室摆放床头的下面，这样，要想插头有用，床就要和墙有点距离，床不稳了；如果床和墙紧贴，那插头又没有什么用了。这是购房者应当非常重视的地方了。

大家买房时，看的都是大方面，位置、户型、花园等等，而对居住舒适性来说，诸如插头位置这样的问题，其实是最重要的。