Question

请问房屋置换的优缺点有哪些？

Answer 1

房屋置换的好处：

置换交易的最大好处就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻烦，通过置换，可以比较轻松地以小换大，以远换近，来改善居住条件。在置换交易中，同时性最为重要，这也决定了交易条件的苛刻。

房屋置换的风险：

1、房屋置换交易中，下家违约导致与上家的交易无法履行，由此引发的损失应由下家承担；

2、上家应将置换交易的实情向下家详细披露，并签署书面协议，约定清楚若因其违约导致与另一交易受到影响，则由下家承担赔偿责任；

3、若尽到告知义务，并与下家就违约损失进行了约定，则在诉讼过程中，举证难度将大大降低，否则，则需要组织较长的证据链来完成举证义务。