Question

请懂法律的朋友帮忙,了解下离婚房产的问题

我母亲过世后留下一套刚拆迁的房子,拆迁补的钱只付了首付,房子后来是我的名字,再后来我结婚了,因为男方父母说要给我一次性付剩下的钱,我就在房子名字上加上了我老公的名字,可结婚几个月老发生家庭暴力,于是我不肯接受他家给买房的钱 坚决离婚了,在民政局写了离婚协议房产归女方,本想第2天去把房子他的名字去掉,必须要他本人和他的证件,可他说离婚了 我的事和他没关系一直不肯出现,到现在据说房产已经办好,因为我办了贷款,所以要改名字必须把钱交钱后到银行领到房产证再去改...
现在我所担心的是,要还完这8万的贷款也要好七八年吧,他又不肯陪我去改那我该怎么处理??我有听说可以拿离婚协议上法院上述下个判决书就能改?不知道是不是正确的??
有人说在没把他名字去掉之前,我这8年要出了什么意外.房子第一继承人就是他,,,
谁能告诉我 我该怎么办啊??

Answer 1

男方父母说给你付剩下的钱，但实际他们并没有付对吗，你就信以为真的把你老公的名字给加上了。你可去借点钱把银行的按揭贷款还清，拿到房屋权属证书后，准备起诉。
1、你这可持民政局的离婚协议书写个诉状去法院起诉要求确认房屋的归属权，法院判决支持你的诉讼请求，只要对方不上诉，判决生效后，对方不按照生效判决履行义务，你可向法院申请强制执行，法院会帮助你，下个执行通知书，强令被执行人协助你去房屋管理部门办理变更手续的。
2、建议你不要等8年还完贷款，还是找亲友借钱把贷款还清。以免夜长梦多。不要假设，什么都不要考虑，把事情做在前面，房子的户主名称变更到自己名下才是最主要的事情。这样你以后就不会和他有什么牵扯了。

Answer 2

,在民政局写了离婚协议房产归女方,申请法院执行。

追问

那要等8年后拿到房产证才能去申请法院执行???那万一这8年我出什么事了 房子会变成谁的?

Answer 3

你可以尽量要求他去，如果他不去，你可以凭在民政局备案的离婚协议书好离婚证到房产部门申请办理变更手续。你们已经离婚了，而且仅仅是名字变更问题，再到法院去诉讼，法院不会受理的。
其次，你们离婚了，按照《继承法》规定，即使你出什么以外，他也与你毫无关系，不是第一顺序继承人，第一顺序继承人应当是：你的父母亲和孩子。具体你可以查阅《继承法》，别担心哦！

忠告：婚姻是大事、结离须谨慎。

Answer 4

建议你了解下《婚前财产公证》和《婚后财产约定》这两方面资料.希望能对你有所帮助.

Answer 5

你们的离婚协议的性质除了解除婚姻外，其他效力相当于合同。去法院起诉，要求履行离婚协议上的义务，然后待判决或者调解下来后，申请强制执行。到时法院就以裁定书的形式，直接将你前夫的名字从房本上去掉。