Question

住房商业贷款，我应该提前还款吗？

本人09年买房，当时是办理的交通银行的商业贷款，总计贷款30多万，到10年时提前还款过一次10万，现在历经几次加息，实在感觉有点划不来了，考虑一次提前还完，或者又提前还10万，不知道里面的利弊关系，请教专业人士！
目前情况是，本人手头有点闲钱，又没有什么明确的投资意向，而银行又多次加息，考虑是不是提前还款划得来点呢？？
贷款20年！！！！！！！
考虑到还要利用这个贷款来领取住房公积金，
1：一次还完，还是还一半？
2：如果是还一半，贷款时间不变，还是还款金额不变，还款时间缩短呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不知道你贷了多少年，银行屡次加息，相当于你在加息后每个月要多还几百元的利息，这样一年就要多还几千元，很不划算的，提前还款剩余的还款本金少了，相对应的还款利息就少了，所以如果有闲钱建议提前还款！另外你可以到银行问问，可不可以提交申请维持原来的利息不变，有的银行是可以的。

Answer 2

不知道你贷了多少年，银行屡次加息，相当于你在加息后每个月要多还几百元的利息，这样一年就要多还几千元，很不划算的，提前还款剩余的还款本金少了，相对应的还款利息就少了，所以如果有闲钱建议提前还款！另外你可以到银行问问，可不可以提交申请维持原来的利息不变，有的银行是可以的。

Answer 3

提前还贷 是毋庸置疑的 先把债务理清 而且提前还贷最佳时机是在5年之内 所以你符合提前还加息就意味着多支出 而且本身贷款就是一种资产流失 应尽快结束 以后的生活才可以有更好积累
最好一次还清 还一半也行 如果还的太少就算了
提前还贷后 月还款额减少 时间不变

Answer 4

因人而异，没有唯一答案。
建议：不必一次还完。提前部分还贷，贷款时间不变，减少每月还贷额度，使之与你的每月公积金额度大致相当即可。

Answer 5

下面连接是提前还款的计算 http://netloan.shgjj.com/CalcTools/Index?ID=4，如果在贷款合同中约定提前还款的条款有违约金的话，就要比较提前还款省下的利息和违约金的多少了。而且还有花费你的时间去办理。